ИнвесторПРО

На инвестиционном форуме PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге в следующем месяце, пермяки готовы представить более 20 совершенно новых инвестиционных проекта. Сам IV Международный инвестиционный форум по недвижимости обещает стать достаточно значительным событием.  

Именно здесь на суд профессионалов в области недвижимости, потенциальных инвесторов а также независимых экспертов будут выставлены проекты, разработанные муниципалитетом Перми, а также  частные проекты различных бизнес-структур города.  

Среди общего количества будут показаны проекты, относящиеся к области строительства, социальной сферы. Конкретно в одном из проектов идёт речь о создании современного аквапарка с системой инфраструктуры. Также будут представлены для обсуждение некоторые концессионные проекты в городе. Отельное внимание, исходя из общей направленности данного форума, будет уделено проектам строительства жилого фонда, а также офисных помещений. Готовые проекты предполагают наличие готовых площадок под указанное выше строительство. Потенциальные инвесторы смогут по праву ценить выигрышность данных проектов, а также увидеть коэффициент рентабельности вкладов.

Первый этап — выбор инвестиционной политики (investmentpolicy) — включает определе­ние цели инвестора и объема инвестируемых средств. Поскольку для рациональных инвестиционных стратегий существует прямая связь между риском и доходностью, не следует выбирать цель — «сделать большие деньги». Следует осознать, что в указанной ситуации стремление получить большую прибыль может с определенной вероятностью привести к большим потерям. Цели инвестирования должны формулироваться с уче­том как доходности, так и риска.

Этот этап инвестиционного процесса завершается выбором потенциальных видов финансовых активов для включения в основной портфель. Выбор должен учитывать наряду с прочими соображениями цели инвестирования, объем инвестируемых средств и статус инвестора как налогоплательщика. Например, как мы увидим в дальнейшем, индивидуальным инвесторам обычно нет смысла приобретать привилегированные ак­ции, а инвесторам, имеющим налоговые льготы (в частности, пенсионным фондам), не следует вкладывать средства в ценные бумаги с налоговыми льготами (такие, как муни­ципальные облигации).

За предыдущую неделю – последнюю неделю июля,        иностранные инвесторы снова обратили внимание на российские акции и вложили в них 103 млн. долларов. По сравнению с началом 2010 года интерес снова возродился, считает группа независимых экспертов.

После существенного перерыва все основные игроки на этом рынке вновь показали оптимистичные результаты: фонды GEM привлекли 1,6 млрд. долларов – ранее цифра колебалась в переделах 0,8 миллиардов. Один из управляющих HSBC Ник Тимберлейк, отвечающий за развивающиеся рынки, заявил, что именно сегодня Россия является самым любимым направлением, поскольку тут создаются блестящие возможности.  Также он сообщил, что доля России в инвестпортфеле банка по БРИК сегодня составляет более 30 %.

Также относительно России считают и в UBS: аналитики этой компании отмечают, что дисконт в ценах российских акций велик, иногда даже неоправданно,  а ближайшие планы на приватизацию могут стать отличным толчком к росту ценных бумаг в этой стране.

Напомним, что интерес к российским ценным бумагам несколько остыл в 2009 году. Это в первую очередь было связано с общим экономическим спадом в мире. Но сегодня Россия опять возвращает свои позиции на первые ступени рейтингов.

Как уже отмечалось, инвестиционный процесс представляет собой принятие инвес­тором решения относительно ценных бумаг, в которые осуществляются инвестиции, объемов и сроков инвестирования. Следующая процедура, включающая пять этапов, составляет основу инвестиционного процесса:



1.   Выбор инвестиционной политики.

2.   Анализ рынка ценных бумаг.

3. Формирование портфеля ценных бумаг.

4.    Пересмотр портфеля ценных бумаг.

5.   Оценка эффективности портфеля ценных бумаг.